自“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，甘州区南街街道党工委结合开展的先锋物业工作载体，以为居民群众谋幸福为基层党员干部的初心，积极深入探索实施“133X”物业服务新模式，凝聚服务力量，创新党建引领新路径，有效提升了辖区物业服务水平。
一条主线强引擎
突出党建引领一条主线，着力把党的组织嵌入物业服务，用党的组织优势引领物业服务，在物业服务领域彰显党的政治色彩。坚持“应建必建”原则，积极推行社区党组织、业主委员会、物业公司“双向进入、交叉任职，以单建、联建、挂建的方式，成立物业党支部19个，选举成立业主委员会18个，推选了106名楼栋管家、502名党员中心户，充分发挥先锋链条的政治引擎作用,构建了物业党支部+党员中心户+党员群众三级先锋网络和紧密型“党建共同体。实现了党的组织和工作在每个住宅小区、每个物业服务项目全覆盖，真正把“先锋物业”打造成了党的工作队、服务居民的先锋队。
三三融合共治理
严格落实党建资源同分享、民生问题同研究、物业服务同开展、惠民经验同交流的“四同”工作要求，在各小区全面推动“三张清单“ (居民需求、社区资源、社区服务清单)和“三治” (法治、德治、自治)融合发展，创新了“一岗(先锋服务岗)、
一卡(便民服务卡)、一群(先锋物业微信群)、一队(先锋服务队)、一公示(收费清单)“五个一”实践载体，形成了三支队伍帮、协商民主议、红黑榜评、评星定级促和“1341”(业主投诉10分钟到达现场、一般问题30分钟内解决、重大问题4小时内解决、特殊复杂问题1天内形成解决方案)的运行机制，定期组织居民评议物业公司开展党建工作和物业服务的情况，并将评议结果作为物业公司信用评价、行业评比、进入退出的重要依据，搭建了共驻联动治理新平台。
X微服务解难题
街道注重整合辖区资源，提升物业服务效果。以走访慰问、问卷调查，召开民情恳谈会、党建联席会等方式，找准先锋物业发力点，通过链接社会资源，单位组团助力，开展小区公用道路修建、楼道卫生清扫，纠纷调解、噪音污染治理、邻里互助、家政服务等X“微服务”，先后解决了南关搬迁区、市委党校铺路、便民市场建设、上下学交通疏导、路灯架设、公厕修建、安装休闲椅、配发垃圾桶、解决社区办公用房等民生问题208件；积极争取宜居社区项目，引进社会组织，开设“四点半”课堂，举办小区运动会、先锋讲堂、党员集体政治生日、百家宴美食节等邻里文化活动，凝聚合力。对服规范小区的物业持续进行提档升级，同时，引导品牌物业公司积极履行社会责任，承接了11个老旧、弃管的小区物业服务；以就近托管、市场引入，业主自管等方式，消除了72个楼院物业问题无人管的“真空”。
