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市南确立"三湾一带"格局 高标准建设海湾型都市区

2017年05月12日 18:06   来源:青岛新闻网

  目前世界上有知名海湾几千个,知名海湾城市几百个。自上世纪60年代起,就掀起滨海湾区建设浪潮。国外许多城市凭借有利的各种海湾资源条件,实现了城市的科学、合理的发展,达到了整合城市资源、提升城市发展水平的目的。

  作为我市中心湾城的重要区域,市南区一方面具备山海城自然优势、历史文化名城人文优势及时尚元素聚集优势,另一方面又面临土地资源开发殆尽、传统产业增长趋缓、优势产业被邻区分流等都市建成区普遍存在的困境,在经济发展动力急需转换的关键时期,市南区倚靠浮山湾、汇泉湾、青岛湾及滨海一线形成“三湾一带”,全新布局优势产业,通过错位竞争,探索一条集时尚要素、高端要素、创新要素、文化要素、历史要素于一体的区域一体化发展新路径。

  提升发展浮山湾区

  4月15日,意大利某奢侈品品牌于浮山湾畔的海信广场举办了一场时尚走秀活动。这场时装秀由美国著名时尚造型艺术家Karen Kaiser打造秀场造型、法国知名作曲家Frederic Sanchez创作秀场音乐、20位国际超模展示了该品牌30套全球限量版秀款。

  在市南区“三湾一带”的城市布局中,浮山湾区域承担了发展总部经济、财富管理、时尚消费等高端产业,建设国际知名商务服务和时尚消费中心,打造特色总部基地和创新创业高地的重要功能。记者从市南区获悉,截止到目前,市南区浮山湾区域拥有市级大型总部企业160家,其中世界500强企业设立的区域性总部达49家。不仅云集了青岛啤酒、海信集团、新华锦集团等本土集团总部,还集聚了中国银行、汇丰银行、渣打银行等一批国际金融巨头区域总部,佳士客、家乐福等零售业巨头,以及丹麦马士基、法国达飞轮船等国际航运物流集团北方区总部。在商务楼宇方面,市南区浮山湾区域建筑面积1万平方米以上的商务楼宇达115座,总建筑面积达450万平方米,海航万邦中心、华润中心、青岛中心、远雄国际广场、远洋大厦等5A甲级写字楼15座,华普大厦、青岛国际金融中心、数码港旗舰大厦等税收过亿元楼宇22座,海天中心、绿城深蓝广场等在建高端商务楼宇8座。

  在经年累月培育的雄厚根基之上,2017年,市南区将推进华润大厦、海天中心等商务载体加快建设,提升国际金融、总部经济、时尚消费等高端产业能级,引进国际国内知名时尚品牌直营店、体验店以及免税店等10家以上,促进国内最大黄金珠宝卖场开业,加快建设青岛国际商务和时尚消费中心,更好辐射带动全域发展。

  突破发展汇泉湾区

  在八大关、中山公园等青岛知名景区所在的汇泉湾区内,在整合现有世界级的建筑文化资源、旅游休闲资源、医疗健康资源基础上,将重点发展健康服务、婚庆摄影、影视拍摄、特色旅游等新兴产业,加快建设国际知名城市中央休闲区、健康服务聚集区,实现该区域的突破性发展。

  记者了解到,近年来,市南区以八大关、小鱼山两条“中国历史文化名街”为核心,先后保护修缮花石楼、梁实秋故居等41处文保单位和历史建筑,形成历史优秀建筑—文物保护单位—历史文化街区—历史城区四个层级的体系布局。2016年,八大关景区内两栋近百年的老建筑相继“复活”——作为1935年电影《劫后桃花》的取景地,“蝴蝶楼”这座沐浴海风82年的别墅,修旧如旧,以电影主题博物馆和一代影后胡蝶个人纪念馆的形式对公众重新开放;接着“地质之光展览馆”,这幢建筑面积1600平方米的花岗岩砌楼,因科学家李四光和诗人柳亚子在此居住过而闻名也开始开馆纳客……市南区文化局工作人员介绍,市南将延续老建筑原有功能,探索多元化保护利用途径,2017年争取保护利用文保单位和历史建筑20处。

  大力发展健康服务,则是市南区结合本区已有的医疗资源优势和自然条件优势,考虑到人民群众的实际需要进行的供给侧结构改革。2016年,市南区出台健康产业发展政策,促进医疗卫生、健康旅游、健康养老、中医保健、教育培训、电子健康、大众健康和健康保险等行业发展。在该政策中,市南区对医疗集团上一年度产生的区级贡献在200万元以上的,按照区级贡献的10%给予扶持(最高不超过500万元);对新获评国家级、省级医学重点学科、重点专科的三级医疗机构分别给予200万元、100万元的扶持;对新获评国家级、省级、市级医学重点学科、重点专科的二级及以下医疗机构分别给予200万元、100万元、50万元的扶持……

  保护发展青岛湾区

  由于历史文化资源的稀缺性,青岛湾所处的市南西部区域将成为未来市南发展的重点。通过重点保护和传承优秀历史文化,未来几年,市南将推进老城区保护更新,发展博物馆、文化馆、大学与研究院等优势产业,建设国际知名的历史文化街区。

  在今年市南区的政府工作报告中明确提出加快西部复兴的步伐。将制定西部老城区复兴发展行动计划和专项政策,成立工作机构,设立专项资金。实施青岛湾等片区3000户棚户区居民房屋征收,制定征收后房屋利用计划。推动青岛近代文化名人博物馆建设,保护利用三江会馆、广东会馆旧址,选址建设青岛金融博物馆,推进使领馆区和国际机构聚集区的选址建设等工作。实施黄岛路等片区整体保护和功能置换。年内力争共同承办全国近现代文物建筑保护利用示范区现场会。支持“宏仁堂”等中华老字号加快发展。做好青岛湾广场等项目论证规划工作,加快“三岛组团”等项目建设,促进金茂湾购物中心开业。在西部城区选址建设区级文化中心、图书馆、档案馆等公共设施,启动老年大学新校(西部老年活动中心)建设。围绕打造“沸腾”的青岛湾,把文化、旅游与音乐有机结合起来,在小青岛、青岛音乐厅等举办“中德室内乐”音乐节等艺术节会50场次以上,提升文化之岛、音乐之岛的美誉度。

  2017年,市南区还将实施贵州路两侧和风貌保护区设计和规划,发动社会力量参与,保护利用文保单位和历史建筑20处以上,建成博物馆、文化馆、美术馆等,建设国际知名的历史文化街区。

  突出前海一线时尚主题

  作为游客来青旅游的第一目的地,市南滨海一线将重点提升自然禀赋优势,通过时尚元素、时尚符号、时尚标识的融入,形成时尚融合发展的主轴线,充分展示现代滨海旅游城区的独特时尚魅力。

  目前市南区的东部已经有了海信广场、海航万邦中心、青岛中心、华润万象城、银座商城等众多高端体验式购物中心。得益于独特的历史文化背景,发达的商贸业基础以及优越的区域环境,市南区已经成为半岛地区乃至山东省重要的时尚消费市场之一。甚至江苏、河北、河南等周边省的游客,也会专门来青岛市南这些大商场寻找“时尚”元素。而在市南区西部,青岛老城独有的历史文化气质在最近几年愈发显现,特色迥异的咖啡店、私人博物馆如雨后春笋般涌现。

  市南区政府部门在引导本土时尚创新方面也做足了功夫,开展了“最美海湾杯”旅游文化商品创意设计大赛等文化活动,一批代表青岛特色的时尚产品与游客见面,其中不少成为游客必选购的伴手礼品;畅游汇泉湾、沙滩节、帆船周等时尚活动受到市民和游客的热烈追捧,并演变成一种时尚标记、潮流符号、生活方式。

编辑:张玉茹


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